Многие задаются вопросом: сдавать квартиру самостоятельно или попросить помощи в поисках квартиранта у риэлтора? Безусловно, партнёрство с риэлторами весьма выгодное, однако некоторые владельцы жилья желают самостоятельно искать арендатора и лично заниматься оформлением. Аренда квартиры - довольно прибыльное дело, и многие собственники свободной жилплощади хорошо зарабатывают, сдавая в аренду жильё. Новеньким в этой сфере будет сложнее, так как существует большое количество различных условий, которые необходимо учитывать и выполнять для правильной организации процесса.

Для того чтобы сдать квартиру без посредников необходимо выполнить комплекс действий:

распространять информацию о сдаче в аренду жилья;

организовывать просмотры объекта, проводить презентации;

составить правильный договор об аренде;

подписать договор с арендаторами, произвести расчёт.

1.Поиск квартирантов.

Сначала следует определиться с ценой аренды. Но сперва нужно решить, как вы хотите сдать в Харькове квартиру - выгодно или быстро. На высокую стоимость вряд ли будут обращать внимание, даже если жильё будет в идеальном состоянии. Ведь арендаторы первым делом ищут более доступные объекты.

Собственник должен не забывать, что когда он завышает цену, то он теряет доход на простое объекта. Желательно поставить среднюю стоимость при хорошем состоянии жилья и наличии техники и мебели. Если квартира не ухоженная и не имеет необходимую мебель, то стоимость аренды рекомендуется указать на 15 % ниже рыночной.

Информацию о сдаче жилья можно размещать в печатных изданиях, на тематических сайтах и на досках объявлений. Например, Харьков сайт объявлений наилучшее место для публикации объявления. Здесь не нужно платить за размещение, а доступ к нему получают тысячи пользователей за день, что значительно увеличивает ваш шанс сдать жильё за короткие сроки. В предложении рекомендуется указать, что квартира сдаётся без посредников, это сильно повлияет на решение потенциальных квартирантов.

2. Показ квартиры.

Главными деталями, которые интересуют будущих квартирантов, являются наличие мебели и состояние жилья. Квартира со свежим недорогим ремонтом и небольшим количеством мебели быстрее сдастся, чем жильё с дорогим ремонтом или вовсе без него. В основном, будущим жильцам необходима чистота и порядок.

3. Расчёт.

Зачастую плата за аренду взимается в первый и последний месяц проживания. Как показывает статистика крупнейшего портала ukrgo.com, когда сдаётся квартира из рук в руки, очень редко платиться сумма депозита, а это важная деталь аренды. Депозит равен одной плате за месяц, она считается гарантией исполнения договора и сохранности квартиры и имущества в ней.