Как построить город из ничего. Часть первая.

От Сонгдо в Южной Корее до Лавасы в Индии или безымянной новой столицы Египта – создается впечатление, что по всему миру кто-то строит новые города. Насколько трудным это может оказаться? 

Строительство нового города с нуля не похоже на игру в Minecraft, Цивилизацию или SimCity. Ну, разве что немножко. В реальности существуют проблемы, которые не возникают в виртуальном мире, например: тщеславные диктаторы, зазнавшиеся архитекторы, бюрократия и тот факт, что самые лучшие земли уже используются всякими неустранимыми объектами – надоедливыми людишками. 

Тем не менее, изучив некоторое количество проектов городского планирования по всему миру, мы создали пошаговую инструкцию о том, как построить свой собственный настоящий город. 


Шаг 1: Выберите место

Прежде чем начать, нужно найти место. Пустыни, джунгли и необитаемые острова – самые популярные. Вы же не хотите потратить все свои деньги на уборку токсичных отходов, снос старых зданий или судебные баталии за свои исконные земельные права. Кроме того, очень немногие верблюды присутствуют на заседаниях по планированию, и еще менее вероятно то, что они будут способны выстроить логичную аргументацию против вашего гениального плана по постройке мегаполиса. 

Президент Таджикистана, Эмомали Рахмон, недавно заложил первый камень Сайхуна (Saihoon), нового города для 250 000 человек, занимающего 14 000 гектаров (34 580 акров) земли в пустыне. Когда строительство будет окончено, в городе будет 19 жилых районов, 50 школ, 40 спортивных и торговых центров и базаров а также, моя любимая конструктивная особенность, 7 000 гектаров (17 290 акров) садов, цветущих посреди бывшей пустыни. Новая столица Египта тоже будет построена на песке к востоку от Каира, ее недостаточно функционального предшественника. Между тем, президент Теодоро Обианг в настоящее время пристально следит за созданием Ояла – новой столицы, спрятанной глубоко в джунглях Экваториальной Гвинеи, удаленной от морских нападений, которые угрожают диктатору и правительству в существующей столице. А на реке неподалеку от Москвы должны построить Хрустальный Остров. 

Если у вас нет на примете пустыни или необитаемого острова, просто создайте их. Сонгдо, новый город недалеко от Сеула в Южной Корее, построен на мелиорированных землях Желтого Моря. В начале шестидесятых годов Бакминстер Фуллер придумал гигантскую плавающую пирамиду в Токийском Заливе, которая способна вместить около миллиона жителей – в качестве решения проблемы по приобретению земли для застройки в Японии. К сожалению, ее никогда не построят. 

Шаг 2: Обеспечьте надежную систему водоснабжения

Это может казаться элементарным заданием, но вспомните, что случилось в городе Фатехпур-Сикри. Император Моголов Акбар начал строительства этого города-крепости в 1569 году, в качестве столицы Великой Монголии. В течение следующих 15 лет он и его приспешники построили королевские дворцы, гаремы, суды, мечети и личные покои, и всё из красного песчаника, который было очень просто достать в том районе. Однако, вскоре после завершения строительства Акбар покинул Фатехпур… в частности, из-за недостаточных поставок воды. 

Сегодня Раваби – первый израильский город, построенный для палестинцев – испытывает аналогичные проблемы. Работы по строительству начались в 2011 году, и в итоге город будет способен вместить 40 000 жителей. Также в городе будут кинотеатры, торговые центры, школы, прогулочные дорожки, офисные здания, конференц-центры, рестораны и кафе. Но дома пустуют, ибо переговоры с израильскими властям о соединении города с государственным водопроводом не увенчались успехом. 

Шаг 3: Обеспечьте надежное финансирование

Опять же, этот шаг может также показаться элементарным, но Вы же не хотите остаться без денег на половине постройки высокоскоростного поезда, ведущего в финансовый квартал. Для вас доступны различные варианты, если говорить о финансировании. Раваби, который некоторые палестинцы осудили за легализацию израильской оккупации, а некоторые израильтяне за строительство базы для террористов, получил треть своих инвестиций (которые в общем счете составляют один миллиард долларов) из частного палестинского конгломерата Massar International, а остальное от Катара. 

Город Ояла описывают как «многомиллиардную игрушку для самого „долгоправящего“ африканского диктатора», а финансируется он главным образом за счет доходов от нефти, древесины и газа. Экваториальная Гвинея занимает третье место среди добытчиков нефти около Сахары, и большая часть доходов направляется в новую столицу, в которой будет поле для гольфа, библиотека Центральной Африки (которая выглядит как космический корабль, севший на поляну в джунглях), роскошный отель и президентская вилла. В это же время, согласно International Business Times, «народ в стране голодает». 

В Египте безымянный город, площадью 700 кв.км, который должен заменить Каир в качестве столицы, частично финансируется бизнесменом Мустафой Мэнбоули из Эмират, который недавно обнародовал планы проекта стоимостью 30 млрд фунтов стерлингов. Он рассказал Guardian Cities, что у него уже есть деньги на строительство как минимум 100 кв.км новой столицы, включая строительство нового парламента. Но ему нужно больше, поэтому он пригласил королей, президентов, 30 эмиров и около сотни потенциальных инвесторов на мартовский запуск в Шарм-эль-Шейхе. 

Шаг 4: Позаботьтесь о рабочих местах

Если Вы хотите, чтобы ваш город был экономически состоятельным, в городе должны быть рабочие места. Герберт Жирарде, автор Creating Sustainable Cities («Строим устойчивые города»), заявил, что проект по строительству новой столицы Египта имеет больше шансов на успех, чем другие египетские города, по большей части из-за того, что в этот город будет перенесено правительство. И в самом деле, большинство самых знаменитых городов, построенных с нуля, планировались как новые столицы: Бразилиа, Канберра, Абуджа, Оттава, Нью-Дели. И именно это, несмотря на разные их недостатки, сделало их успешными, в частности благодаря возможностям трудоустройства и экономической поддержки, за счет существования в качестве национального административного центра. 

Первые три из ста «умных» городов, которые министр Нарендра Моди планирует построить в Индии, буду построены в рамках проекта промышленного коридора «Дели-Мумбаи». По замыслу правительства, этот проект должен стать «глобальным торговым и производственным центром». В Лавасе в Махараштре планируют построить анимационные и кинематографические студии, компании по разработке программного обеспечения, биотехнологические лаборатории и юридические и строительные компании, которые сосредоточат все индийские знания в сердце «новой Индии». 

Шаг 5: Не пытайтесь избавиться от местных жителей

Не повторяйте судьбу Лавасы. Создатели проекта по застройке 12 500 акров были обвинены в запугивании местных фермеров продажей их земель по супернизким ценам. Их также обвиняют в вырубке миллионов деревьев. Правозащитники сообщили, что около 5000 поселенцев было вынуждено уйти. В 2010 году индийское министерство по защите окружающей среды и лесного хозяйства остановило строительство Лавасы, так как проект нарушал природоохранное законодательство. 

Шаг 6: Разработайте генеральный план


Вам даже не придется лично посещать страну, в которой будет реализоваться Ваш проект. Так, консалтинговая архитектурная компания Garsdale Design, специализирующаяся на разработке планов разрушенных войной городов в Ираке, является семейным бизнесом и располагается в переоборудованном амбаре в Йоркшир-Дейлс. Такие приложения для 3D-моделирования, как Esri CityEngine, дают возможность разработать план города с домами, канализационной системой, водопроводом, электрификацией и интегрированным общественным транспортом, а затем подкорректировать его с учетом особенностей будущего места расположения. Всё чаще подобные планы начинают включать в себя Wi-Fi точки, расположение оптоволоконных сетей и сенсорных датчиков (подробнее об этом будет сказано ниже). 

Шаг 7: Интегрируйте транспорт

Все 100 спланированных городов Наренда Моди в Индии включают в себя интегрированную транспортную систему со скоростным автобусным транспортом (что-то вроде наземного аналога метрополитена), пригородными поездами и сетью велодорог. Система умного транспорта может также включать в себя цифровые парковочные счетчики, которые будут сообщать вам о наличии свободных мест, или дисплеи, которые будут отображать информацию о пробках в режиме реального времени, о доступности автобусов и поездов. Хельсинки — который, конечно, не относится к городам, спланированным с нуля, но, тем не менее, служит хорошим примером для подражания — настолько далеко зашел в развитии интегрированных общественных транспортных систем, что в будущем, возможно, личные автомобили станут совсем не востребованы. 


Шаг 8: Рассмотрите идею полного запрета личных автомобилей

В результате обсуждения невостребованности личного транспорта в Масдар-Сити — спроектированном архитектурной компанией Foster + Partners и построенном Abu Dhabi Future Energy Company — его использование в границах города вообще оказалось под запретом. Подобным образом в дубайской пирамиде «Зиккурат», метрополисе вместимостью в миллион человек, спланированном в 2008 году, машины тоже могли бы оказаться излишними: его внутренняя общественная транспортная система, позволяющая перемещаться как по горизонтали, так и по вертикали, была бы более эффективной, чем использование личного транспорта (к сожалению, с 2008 года мало что слышно об этой крайне экологичной пирамиде).

Шаг 9: Сделайте мусор умным

Забудьте о мусоровозах, вонючих баках и ужасе под названием «бак на колесах». В Лусаиле, что в Катаре, планируется поставить систему пневматических труб для транспортировки мусора в центр, на переработку. Схожим образом, в южнокорейском Соньдо на улицах нет мусоровозов и баков: весь домашний мусор засасывается в громадную сеть подземных туннелей и выбрасывается в мусоросборочные центры, где его сортируют и лишают запаха. Как вариант, информационно-коммуникационные технологии могут дать возможность с помощью сенсоров определять, когда нужно забрать мусор, или измерять потребление энергии и выбросы. Граждане, конечно, могут поставить эту идею под сомнение. Не обращайте на них внимания. Чей это город, в конце концов? 

Guardian
как построить город из ничего
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Чиновники заявили о полной готовности к проведению итоговой аттестации выпускников. В Брянске на заседании при участии губернатора Александра Богомаза обсудили проведение ЕГЭ в 2019 году. В частности, речь шла о готовности региона к итоговой аттестации, сообщают в пресс-службе областного правительства. Для экзаменационных мероприятий в основной период откроется 51 пункт проведения на базе общеобразовательных организаций, 4 - на дому для тех, кто не сможет...
Общество
И оштрафовали на миллион рублей. Как мы уже сообщали ранее, на скамье подсудимых оказались теперь уже бывший начальник отдела преодоления последствий радиационных аварий Департамента строительства и архитектуры Брянской области и его подельник из Брянска. Подельники были признаны виновными в мошенничестве при получении выплат, совершенном организованной группой, в особо крупном размере.  В ходе расследования установлено, что с июля 2016 года по март 2017 г...
Общество
Авария произошла сегодня днём на пересечении улиц Крахмалёва и Фокина. Сегодня, 16 апреля, в Советском районе Брянска произошло дорожно-транспортное происшествие. Свидетелем аварии стал корреспондент «БрянскToday». На пересечении улиц Крахмалёва и Фокина дорогу не поделили 46-я маршрутка и «ВАЗ». В результате столкновения легковушка получила значительные повреждения. По предварительной информации, никто не пострадал. Обстоятельства аварии на данный момент...
Общество
Самыми криминальными стали: Брянск, Жуковка и Унеча. Прокуратура Брянской области проанализировала статистические данные о предварительно расследованных преступлениях, совершенных группой лиц в январе-марте 2019 года. Как сообщили 16 апреля в пресс-службе ведомства, число групповых преступлений выросло на 29,8%. Наибольшее их количество отмечено на территории Бежицкого, Володарского, Советского, Фокинского, Жуковского, Унечского районов. Чаще преступники с...
Общество
На проблему обратили внимание после публикации на «БрянскToday». Мы уже рассказывали о том, что 24 марта жители Бежицкого района Брянска заметили очередную мусорную свалку в районе стадиона «Камвольщик». Горожане назвали увиденное «брянским средневековьем».  После нашей публикации на проблему обратила внимание природоохранная прокуратура. Как пояснили 15 апреля в пресс-службе ведомства, природоохранная прокуратура совместно с Департаментом природных ресурс...
Общество
Авария произошла недалеко от Cельмаша. Очевидцы сообщают, что сегодня, 14 апреля, около девяти часов утра в Фокинском районе Брянска на проспекте Московском произошло ДТП с участием автобуса и легковушки. Фотографии появились в социальных сетях. - Авария недалеко от Сельмаша. Дети на улице из автобуса с испуганными глазами! - написал автор снимков. По словам свидетелей, водитель легковушки находился в состоянии опьянения. Официальной информации о случившем...
Общество
Он ворвался к нему в квартиру, сломал рёбра и разбил голову. Недавно в Брянске произошла жуткая история. В одной из многоэтажек мужчина ворвался к своему пожилому соседу и в течение десяти минут избивал его до потери сознания. Причиной агрессии стало якобы громкое прослушивание классической музыки поздним вечером. В результате инцидента пенсионер получили множественные переломы и тяжёлую травму головы. Врачи не гарантируют, что кости срастутся. Пока пожило...
Общество
Биологическая мать намерена биться за ребёнка. Недавно мы рассказывали о непростой ситуации, в которой оказалась брянская семья Шахановых, воспитывающая четыре года приёмную девочку из цыганской семьи. Ребёнка при помощи органов опеки пытается отобрать биологическая мать, которая недавно освободилась из колонии. Отдавать ребёнка приемная мать Вероника не намерена. Она обратилась в суд с просьбой лишить родительских прав женщину, родившую Милану. Как сообща...
Общество
Средства выделены из городского и областного бюджетов. В рамках состоявшегося недавно заседания комитета по городскому хозяйству, связи и транспорту Брянского горсовета особое внимание депутаты уделили предстоящему ремонту канализационных коллекторов. Так, в минувшем году на эти цели из областного и городского бюджетов выделили 446 миллионов рублей. Удалось привести в порядок 7 объектов - 10,4 километра сетей в Советском, Фокинском и Бежицком районах. В те...